1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
足立区
58.5万円/㎡
前年比-1.7%
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クレストコート北綾瀬II
東京都足立区加平三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩7分
1994年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,958万円
66.0万円/㎡
2,551
3,489
4,427
5,365
AI査定結果
推定相場価格
3,958万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,489万円〜4,427万円
58.1万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
クレストコート北綾瀬II
4,180万円（69.7万円/㎡）/ 2階 / 60㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 4,480万円 | 74.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,680万円 | 78.0万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 54.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/05 | 2,680万円 | 44.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 46.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 48.0万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/06 | 2,895万円 | 48.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は59.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | クレストコート北綾瀬II 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 4,180万円 | 69.7万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | ナイスアーバン亀有 足立区中川四丁目 | 駅分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/14 | エスエスケーグリーンパーク千住4丁目 足立区千住四丁目 | 北千住駅9分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/19 | SSKグリーンパーク千住4丁目 足立区千住四丁目 | 北千住駅9分 | 3,580万円 | 67.0万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/30 | SEEDS西日暮里 足立区扇三丁目 | 扇大橋駅2分 | 3,280万円 | 57.6万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,298万円 | 60.1万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/24 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,630万円 | 52.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/08 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 4,880万円 | 79.7万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/01 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,080万円 | 55.7万円 | 55.3㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,299万円 | 54.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/12 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,899万円 | 53.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,380万円 | 53.6万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/07 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,980万円 | 56.5万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/02 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,990万円 | 56.2万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、足立区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は足立区の平均と比較して19.1%割高です。
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日暮里舎人 / 舎人駅 徒歩 4分
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東京都足立区東和五丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 9分
1985年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
ワコーレ西新井
東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 13分
1985年築 / 5階建 / 53戸 / RC造